Při hledání pozemku vás většinou zajímá hlavně místo, velikost a cena. Stačí se ale po pozemku chvíli projít a rychle zjistíte, že důležitý je i jeho sklon. Vše má však svá pro i proti.
Svah sice přidá několik starostí navíc, odměnou však může být krásný výhled, větší soukromí nebo zahrada, která má přirozeně několik různých zákoutí. Na rovinatém pozemku je zase snazší cokoliv postavit a jednodušeji se na něm zakládá zahrada.
Nedá se tedy jednoduše říct, že rovina je dobrá a svah špatný. Hodně záleží na tom, jak chcete dům i jeho okolí využívat a kolik práce jste ochotni pozemku věnovat.
Dům na rovině usnadní stavbu i život na zahradě
Výhody rovného pozemku jsou celkem jasné. Snáze na něm najdete místo pro dům, terasu, garáž nebo zahradní domek a nemusíte tolik přemýšlet nad tím, jak překonat rozdíly ve výšce terénu. Jednodušší bývá také příjezd autem, stavba plotu nebo vytvoření chodníků kolem domu.
Rovinu oceníte každý den
Výhody nekončí ve chvíli, kdy je dům hotový. Po rovině se dobře jezdí s kočárkem, kolečkem i sekačkou a děti mají dostatek prostoru na běhání a hry. Pokud později zatoužíte po bazénu, skleníku nebo nové pergole, nemusíte nejprve hledat způsob, jak pro ně vytvořit dostatečně rovnou plochu.
I rovná zahrada může mít různá zákoutí
Nevýhodou může být, že větší rovná zahrada na první pohled působí trochu obyčejně. To můžete snadno změnit. Stačí ji rozdělit zelení nebo vytvořit několik menších zákoutí a nesnažit se všechno umístit podél plotu.
Zajímavým prvkem mohou být také zvýšené záhony. Pokud chcete využít zvýšené záhony v zahradě na pěstování bylinek a rostlin, nemusíte je schovávat pouze do užitkové části. Pěkně osázený záhon může zároveň oddělit posezení, zakrýt méně hezký kout nebo rozčlenit velkou plochu trávníku.
Pozor na vodu po dešti
Rovný pozemek ještě neznamená, že na něm po dešti nezůstávají louže. Před koupí je dobré podívat se, kde se voda drží a kam odtéká. Pokud máte možnost přijet se na pozemek podívat krátce po vydatnějším dešti, určitě toho využijte. Můžete tak objevit problém, kterého byste si za slunečného dne vůbec nevšimli.
Dům ve svahu má své kouzlo
Svažitý pozemek bývá na první pohled náročnější, ale nabízí možnosti, které na rovině jednoduše nemáte. Dům můžete částečně zasadit do terénu nebo jednotlivá podlaží otevřít do různých částí zahrady. Velkým lákadlem bývá výhled, zvlášť pokud před domem nehrozí další zástavba.
Svah může přinést také více soukromí. Díky rozdílným výškám nemusíte mít zahradu, terasu ani okna ve stejné úrovni jako sousedé nebo kolemjdoucí. Hodně ovšem záleží na tom, kterým směrem pozemek klesá a co se nachází v jeho okolí.
Zahrada, která se rozdělí téměř sama
Místo snahy celý pozemek srovnat můžete jeho tvar využít. Jedna úroveň může patřit posezení, další dětem a o kus níž může vzniknout užitková zahrada. Terasy propojené schody nebo cestičkami dokážou vytvořit velmi příjemný prostor, který budete postupně objevovat.
Prudší místa můžete zpevnit opěrnými zídkami nebo svahovými tvárnicemi. Pokud se rozhodnete pro druhou možnost, vyplatí se předem zjistit, jak postupovat při ukládání svahových tvárnic.
Nestačí je pouze poskládat na zem. Důležitý je stabilní podklad, správné založení první řady a u vyšších konstrukcí také vhodné řešení odvodu vody. U větších opěrných konstrukcí už je na místě návrh odborníka.
Za hezký výhled se někdy připlácí
Největší nevýhodou svažitého pozemku bývají vyšší nároky na samotnou stavbu. Více práce mohou vyžadovat výkopy, založení domu, opěrné konstrukce i přesuny zeminy. Rozdíl mezi mírným a prudkým svahem je však obrovský, takže samotné označení „svažitý pozemek“ o budoucích nákladech mnoho neřekne.
Před koupí je rozumné nechat si konkrétní místo posoudit a zjistit, s jakým podložím budete pracovat. Pozemek, který je levnější než okolní parcely, totiž nemusí být ve výsledku výhodnější, pokud velkou část úspory spolknou úpravy terénu.
Plot ve svahu chce trochu plánování
Samostatnou kapitolou je stavba plotu ve svahovitém terénu. U některých typů oplocení může plot kopírovat sklon pozemku, jindy se jednotlivá pole skládají do jakýchsi schodů. Výsledek ovlivní nejen vzhled, ale také konkrétní materiál a velikost převýšení.
Plot je dobré promyslet společně s úpravou terénu, a ne až ve chvíli, kdy máte zahradu téměř hotovou. Snadno se totiž může stát, že změna výšky pozemku ovlivní umístění branky, podezdívky nebo jednotlivých sloupků.
Pozemek si prohlédněte v různých podmínkách
Zkuste si na místě představit i obyčejný den. Kudy půjdete s nákupem, kde budete chtít ráno posedět s kávou nebo na kterou část zahrady uvidíte z obývacího pokoje. Právě takové drobnosti mohou mít na spokojenost s bydlením větší vliv, než se při pohledu do plánku zdá.
Ať už nakonec vyhraje rovina, mírný kopec nebo pořádný svah, přejeme vám, ať najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet a kde se vám bude dobře bydlet i odpočívat.
Autor:
Hanka Kryzánková, Obsahová specialistka z PoctiveSEO.
_______________
Alternativní názvy:
Dům na rovině, nebo ve svahu? Porovnejte výhody a nevýhody
Rovina vs. svah: Který pozemek je lepší pro váš budoucí dům?
Dům ve svahu, nebo na rovině? Co zvážit před výběrem pozemku
Rovinatý, nebo svažitý pozemek? Každý má své výhody
Jak vybrat pozemek pro dům: Rovina a svah mají svá pro i proti
Stavět na rovině, nebo ve svahu? Co vás může čekat
Rovina není vždy výhra. Jaké výhody může nabídnout svažitý pozemek?
Pozemek ve svahu vs. na rovině: Kde se vám bude lépe bydlet?
Než koupíte pozemek: Jak se liší bydlení na rovině a ve svahu
Rovina, nebo svah? Vyberte správný pozemek pro svůj dům
